Авторский надзор и управление проектами в строительстве

Наша компания предлагает заказчикам строительства различных объектов услуги авторского надзора и управления проектами. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от специфики и масштабов работ, спектра параметров контроля и полномочий при организации строительства. Авторский надзор и управление проектом могут осуществляться раздельно и совместно, одним специалистом или группой.

Для чего нужен авторский надзор в строительстве?

Авторский надзор относится к области менеджмента качества в строительстве и служит мерой поддержания установленных проектом требований. На практике это означает, что назначенное для осуществления функций надзора лицо (группа) наблюдает за работами и выявляет отступления от проектной документации:

• в части архитектурных решений, сохранения концепции дизайна здания;
• в части соответствия конструктивных элементов и систем расчетным и проектным требованиям;
• в части организации строительно-монтажных работ проектным установкам, в том числе и рабочей документации;
• в части соответствия сметы, исполнительной документации и документации по закупкам;
• в части соответствия качества и состава материалов, оборудования, применяемой техники.

Поскольку заказчик не имеет возможности лично контролировать ход строительства, функции контроля за соблюдением подрядчиками проектных требований передаются группе авторского надзора. Авторский надзор может осуществлять не только разработчик проектной и рабочей документации. Группа специалистов, имея на руках пакет документов, может контролировать соответствие, проводя измерения, проверяя исполнительные и закупочные документы, анализируя результаты проведения работ по этапам. В некоторых случаях, когда речь идет о сложных проектах, авторский надзор может охватывать и часть периода эксплуатации объекта.

Для чего нужно управление строительным проектом

Услуга управления строительными проектами в СПб востребована в случаях, когда заказчик строительства не располагает временем, достаточными знаниями и квалифицированными кадрами для полноценной организации работ. Общий менеджмент проекта становится особо важен, когда работы ведутся несколькими подрядчиками и субподрядчиками. Грамотное управление строительным проектом позволяет:

• разработать и соблюдать график проведения работ на всех этапах от подготовки участка до запуска инженерных сетей и коммуникаций;
• организовать взаимодействие между подрядчиками, наладить выполнение работ последовательно или параллельно для сокращения сроков строительства;
• закупать материалы по оптимальным ценам и с гарантиями качества;
• при необходимости привлекать технику и оборудование для оперативного и планового выполнения задач;
• поддерживать сметные затраты на определенном проектом уровне, вовремя выявлять возможный перерасход и принимать меры к его предотвращению.

Менеджер по управлению проектом в строительстве выполняет функции контроля, координации, организации логистики и взаимодействия с разработчиком проекта и подрядчиками. Ответственность исполнителя закрепляется договором с перечислением функций, полномочий и гарантий. Таким образом заказчик передает полномочия ответственному лицу с опытом, квалификацией и навыками координации работ.

Кому поручить авторский надзор и управление строительным проектом

Наша компания предлагает организовать авторский надзор и управление строительным проектом в СПб и Ленинградской области с соблюдением законодательства, регламентирующих документов и защитой интересов заказчика. Для начала сотрудничества предлагаем:

• свяжитесь с нами и предоставьте информацию об объекте, сроках, предполагаемых расходах;
• предоставьте нашим специалистам проектную и рабочую документацию для анализа;
• согласуйте предложения по составу групп авторского надзора и управления проектом, полномочиям и ответственности;
• подпишите договор об оказании услуг и доведите до подрядчиков, поставщиков и прочих заинтересованных лиц функции наших специалистов.

Мы осуществляем авторский надзор и управление проектами в сфере сельскохозяйственного, промышленного и складского, общегражданского строительства, включая:

• сельскохозяйственные комплексы, элеваторы, фермы, приемные пункты и склады хранения;
• коттеджи, таунхаусы, коттеджные поселки, жилые комплексы и частные дома;
• магазины, торгово-развлекательные комплексы, гостиницы и турбазы;
• прочие объекты от учреждений до промышленных предприятий и отдельных производственных зданий.

Стоимость услуг, сроки действия договора и прочие подробности рассматриваются индивидуально и проходят согласование с заказчиком.